+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жалобы на нанимателя квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жалобы на нанимателя квартиры

Обычной практикой считается сдача жилья в наем. При этом собственники недвижимости предпочитают налоги не платить. В результате, в качестве нанимателей выступают сомнительные личности, которые повышают криминогенную ситуацию в многоквартирном жилом доме, используя жилплощадь для развлечений. В последнее время практикуется сдача квартир посуточно, а то и почасово. Это вызывает дополнительное беспокойство у соседей, которым шум мешает нормально отдохнуть после рабочего дня. В такой ситуации навести порядок в доме можно несколькими путями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Большинству знакома такая проблема, как вынужденное соседство, с алкоголиками, наркоманами и дебоширами. Соседям таких асоциальных граждан приходиться терпеть не только оскорбления, но и постоянные шумные компании, громкую музыку по ночам, бутылки, шприцы на лестничных клетках и прочий мусор.

Как вселиться в квартиру, если бывшие родственники не пускают?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 27 марта г.

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе. Саратова от 09 ноября г. Заслушав доклад судьи, объяснения Шейко Е. Илюхин И. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что является нанимателем "адрес". Шейко Е. С указанного времени ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и не принимает участие в содержании жилого помещения.

Решением Ленинского районного суда г. Суд признал Шейко Е. В апелляционной жалобе Шейко Е. Автор жалобы указывает, что судом дана ошибочная оценка представленным стороной истца доказательствам, не принято во внимание то обстоятельство, что Илюхин И.

Также суд не определил круг обстоятельств, имеющих значение для дела, и не принял во внимание то, что ответчик от прав пользования жилого помещения не отказывалась, выезд из квартиры носил временный характер. Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требования Илюхина И.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы в судебное заседание не явились, не сообщили о причинах неявки и не просили дело слушанием отложить. В связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом , другими федеральными законами.

На основании ст. Согласно ст. В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с указанными выше правилами, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи ст.

Аналогичные положения содержались и в ст. Судом первой инстанции установлено, что на основании решения исполкома Ленинского Совета депутатов трудящихся от "дата" Илюхину А. Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что Илюхин И. Сторонами в судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что с г. Илюхин А.

Рассматривая заявленные требования Илюхина И. Как следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения после смерти Илюхина А. Судебная коллегия критически относится к доводам жалобы о том, что стороной истца не представлено доказательств этому, в связи с чем Илюхин И.

Доводы жалобы сводятся к ошибочному толкованию жилищного законодательства и опровергаются счетами на оплату услуг, в которых нанимателем указан Илюхин И. Доводы жалобы о том, что с требованием о расторжении договора социального найма вправе обращаться только собственник жилого помещения наймодатель сводятся к ошибочному толкованию законодательства, поскольку такие требования вправе заявить как наниматель, так и члены его семьи.

К такому выводу судебная коллегия приходит по следующим основаниям. В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал г. Вместе с тем в соответствии со ст. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения ч.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Согласно ч. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи бывших членов семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи бывших членов семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя , выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства".

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер конфликтные отношения в семье, расторжение брака или добровольный, временный работа, обучение, лечение и т.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При разрешении возникшего спора, суд первой инстанции исходил из того, что в судебном заседании нашли подтверждения те обстоятельства, что с г.

Выводы суда основаны на доказательствах, которые были исследованы при рассмотрении гражданского дела: показаниях допрошенных свидетелей, квитанциях на оплату ЖКУ, представленных истцом. Судебная коллегия не может принять как доказательство исполнения обязанностей по содержанию спорного жилого помещения оплату Шейко Е. ЖКУ по квитанциям за июль и август г. Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что стороной истца представлено достаточно достоверных, допустимых доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что выезд Шейко Е.

Она добровольно, по собственной инициативе покинула спорную квартиру с тем, чтобы проживать отдельно со своей семьей. Судебная коллегия считает необоснованными доводы жалобы о том, что ответчик выехала из спорной квартиры только в г. Санкт-Петербург, поскольку судом первой инстанции с достоверностью установлено, что Шейко Е. Санкт-Петербург не имеют правового значения для разрешения спора и не влияют на выводы суда первой инстанции.

Исходя из изложенного, из материалов дела с достоверностью следует, что не проживание ответчика в спорной квартире не вызвано созданием ей препятствий в пользовании данным жилым помещением, либо ущемлением иным образом нарушением прав Шейко Е.

При этом то обстоятельство, что жилое помещение, которое ответчик избрал своим местом жительства, не принадлежит ей на праве собственности либо на праве найма и регистрация в данной квартире отсутствует само по себе не может послужить основанием для того, чтобы считать, что это жилое помещение не является ее постоянным местом жительства. Она сама отказалась от права пользования спорной квартирой и избрал квартиру, расположенную по адресу: "адрес" своим постоянным местом жительства.

Таким образом, судебной коллегией установлено, что выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный характер, отсутствие в ней Шейко Е. Она не исполняет обязанности по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг, вытекающие из договора социального найма, в связи с чем может быть признана утратившей право пользования указанной квартирой. Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан ст.

Судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о том, что регистрация Шейко Е. Поэтому при разрешении данного спора суд первой инстанции правомерно руководствовался нормами российского законодательства.

При этом в силу ст. N ФЗ "О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней", судебная коллегия учитывает правовую позицию Европейского Суда по правам человека, выраженную в его постановлениях и касающуюся вопросов толкования и применения данной Конвенции.

В силу ст. Учитывая изложенное, а также обстоятельства, установленные судом первой инстанции при разрешении возникшего спора, вывод суда об удовлетворении исковых требований Илюхина И. При этом решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения. Рассматривая встречные исковые требования Шейко Е. Судебная коллегия по гражданским делам находит такой вывод суда правильным, основанным на законе и установленных по делу обстоятельствах.

Судебная коллегия находит необоснованными доводы жалобы о том, что Илюхиным И. Судебная коллегия соглашается с решением суда, находит, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых судом доказательств, оценка которым дана согласно ст. Доводы апелляционной жалобы были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных сторонами доказательств в их совокупности.

Оснований для отмены решения суда, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, не усматривается. Руководствуясь ст. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Жалоба на квартиросъемщика

В судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда. Истцы: 1. Жуковский, ул. Ответчик: 1. Администрация Жуковского городского округа, г. Фрунзе, д.

Как на законных основаниях выселить соседей с асоциальным поведением?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 27 марта г. Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе. Саратова от 09 ноября г.

В силу общих начал гражданского права, все перечисленные объекты прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому. Далее будут отражены основные аспекты реализации прав на квартиру. Право собственности на квартиру, как и на любую вещь — это совокупность принадлежащих собственнику полномочий по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Пример судебного разбирательства, в котором мы защищали человека, которого бывшие родственники не пускали в квартиру.

Многие граждане сдают квартиру внаем и получают доход. Но случаются ситуации, когда квартиросъемщики нарушают условия договора, мешают соседям либо портят имущество.

Куда пожаловаться на незаконную сдачу квартиры соседями в аренду?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Еврейского автономного области от 08 февраля г.

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:. Иркутска от 24 мая года по гражданскому делу по иску Иванова В. Иркутска о вселении, о признании расторгнутым договора найма, о прекращении договора поднайма жилого помещения, по встречному иску Балашовой Л.

Вещные права на квартиру

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:. Иркутска, Мурашкиной Н. Иркутска к Козутиной Т. Иркутска К. Иркутска от 20 мая года,. Козутина Т. После смерти М.

Как уже говорилось ранее, допущение ошибок при подаче иска может стать причиной получения отказа в приеме с последующим лишением права повторного обращения. Неправильный иск является серьезным препятствием на пути к законному и объективному разрешению конфликтной ситуации. Подготовке по исковым заявлениям свойственна комплексность рассматриваемого процесса.

А жила на одну лишь пенсию, да денег c аренды квартиры, – продолжает он Без решения суда арендодатель не вправе выселить нанимателя квартиры и .. Цитата: "Мне тоже непонятны эти жалобы на детей.

Мартыненко Василий Михайлович Моя тёща при жизни не была включена в списки на получение земельного пая. Вся земля была распаёвана.

Услуги и помощь юриста в Москве Здравствуйте. Услуги и помощь юриста по гражданским делам в Москве Основными услугами нашего правового центра являются консультации юриста и представление интересов в суде по гражданским делам: жилищным вопросам, арбитражным, семейным и наследственным делам, а также помощь по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.

Close Юридические дела - бесплатные консультации юриста. Вопрос юристу по недвижимости.

После, того как повторно обратились началась волокита с анкетами. Мы не хотим переплачивать за тепло. Ответ на вопрос дан по телефону. В году платили за отопление по факту.

Наш приоритет - чтобы предприятие осталось в Украине, кто его хотел распилить и как решать вопрос с китайскими партнерами. Потому что там кредитные средства, которые они брали у китайского госбанка. А еще речь идет о документах другого нашего конструкторского бюро, которые могли перейти вместе с предприятием.

Хотя возможностей для решения проблем достаточно, многие граждане предпочитают просто забывать о существовании неприятности, фактически игнорируя её. Увы, подобная беспечность нередко становится причиной действительно фатальных последствий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обязанности нанимателя - Договор найма квартиры - Аренда - Снять сдать квартиру недвижимость
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Софья

    Вас посетила отличная идея

  2. Константин

    Прелестный вопрос

  3. golffrisan

    Авторитетная точка зрения, любопытно..