+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Застройщик навязывает услуги регистрации договора

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Застройщик навязывает услуги регистрации договора

Казалось бы — действительно, а почему? Ведь это весьма удобная услуга, застройщик берет на себя все хлопоты, связанные с регистрационными процессами. Но мы постараемся разобраться, действительно ли регистрационные усилия, предпринимаемые застройщиком, стоят запрашиваемых денег, и поговорим о том, может ли дольщик самостоятельно зарегистрировать договор. А о том, какие еще вопросы важно задавать застройщику, вы можете прочитать тут.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На практике часто встречается ситуация, когда гражданам при заключении Договора участия в долевом строительстве навязываются Застройщиком, а чаще — лицами, выступающими в качестве агентов Застройщика дополнительные услуги.

Застройщик навязывает «свой» ЖЭК и грозится не отдать жилье? Адвокат рассказывает, что делать

В том случае если обязанность по гос. В соответствии с ч. В соответствии со ст. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем исполнителем, продавцом в полном объеме. Застройщик всегда делает отдельный договор на регистрацию. Там юристы договора составляют так, чтоб не подкопаться. За это их там и держат. Схема давно уже юридически продумана так, чтоб не возникало подобных эксцессов. Так что не вернете вы деньги за выполненную услугу.

Но это требует соответствующих временных затрат на организацию и проведение подготовительных мероприятий:. Получение отказа или неполучение ответа вовсе;. Однако пока суть да дело, выбранную Вами квартиру могут продать, и это пожалуй наиболее существенный из рисков связанных с понуждением застройщика к заключению с Вами ДДУ без навязывания услуг по регистрации. Согласна с Вами. Или сделают вид, что продали и все остальные в брони. С проблемными клиентами никто не хочет связываться.

Вообще считаю, что не тот повод, чтобы судиться. Вот когда стройка встала на пару лет, тогда уже точно всем надо объединяться и обращаться во все возможные инстанции, суды и подключать юристов. Проблема состоит в том, что стройки встают, в том числе из-за того, что застройщики с самого начала делают всё, что им заблагорассудиться и заключают договоры на таких условиях, что защита прав дольщиков потом становится, мягко говоря, весьма затруднительной.

И ситуацию к лучшему можно изменить, только если с самого начала ещё до того, как граждане произвели желаемые для застройщика действия - заплатили деньги, не позволять таковому нарушать закон и права дольщиков. Иначе застройщики, как "нагибали" граждан, так и будут продолжать это делать, и судиться во многих случаях бессмысленно, так как помочь уже не представляется возможным.

Жестокий капитализм: Государство и законодательные органы работают только таким образом, чтоб было выгодно бизнесу. Это уже рассуждения на тему общей политики у нас в стране и совсем другая история У нас еще пассивные граждане.

Все терпят. Пока терпят, будут "играть" по чужим правилам. Ну да, приходится играть по их правилам. А что делать? Потерять забронированную квартиру? Мы 1,5 недели выносили мозг представителям застройщика по поводу навязанной регистрации, внесений изменений в ДДУ и договор услуг по регистрации.

И толку? В итоге нам прямым текстом сказали, что застройщик не заинтересован в удержании клиентов - не купит этот, купит другой. Так что выбор у нас был такой - или делать все по их правилам, или не делать вообще. И если квартира интересна а иначе человек не будет вообще затевать все это дело, если квартира неинтересна , то тут только однозначный выбор.

К сожалению Вы правы! Каждый дольщик в отдельности, применительно к данной ситуации, существо абсолютно бесправное. Изменить ситуацию может только объединение граждан в совершении действий, а вернее в их не совершении, которые поставят застройщиков в зависимое от дольщиков положение. Мы говорим о бойкоте продаж, застройщиков, нарушающих права граждан уже на входе на стадии заключения договоров. Но, к сожалению, Все крупные застройщики регистрируют платно.

Некрупные, иногда, идут на встречу клиентам и регистрируют бесплатно для поддержания продаж. Гос пошлина сейчас за регистрацию ДДУ рублей, а не Услуги регистрации больше 50 т. В основном от 10 до 30 тысяч рублей. Оцените возможные последствия. При таком развитии обстоятельств Вы вообще не дойдете до регистрации договора и испортите отношения с застройщиком. Ситуации всякие бывают. Может придется продавать по уступке. Я оплатила услуги регистрации 60т. Хорошо иль плохо такие у них условия,ничего не поделаешь,никто же вас не заставляет покупать.

Выбор остается всегда за нами покупать или искать кв там где регистрация бесплатно. Все правильно сделали, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, как говорится. Насколько я знаю, все регистрируют платно. ДДУ, акт приёма-передачи и платёжка об оплате гос.

Главное чтобы застройщик. Не хочешь платить? Вот и весь разговор с покупателями. Если покупатели позволяют так с собой обращаться, значит в своём большинстве их это устраивает В противном случае, у таких застройщиков очень сильно падали бы продажи и они были бы вынуждены изменить ценообразование и своё отношение к покупателям.

Но, к сожалению А есть конкретный пример решения Мосгорсуда на эту тему? А то всегда можно сказать про "свободу договора" и что вы это добровольно решил деньги потратить. А то у "НДВ", например, совсем неадекватный сбор в тыщ, можно было бы многим страждущим помочь. Обсуждаем инвестиционно привлекательные объекты и новостройки на старте продаж.

Запись в реестр частных инвесторов. Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе. Забыли пароль? Нет аккаунта? Ваш регион: Москва и Подмосковье.

Форум ProNovostroy Все о Новостройках Юридические вопросы по новостройкам Для ответа в теме необходимо авторизоваться на сайте. Назад Страница 3 из 4 1 2 3 4 Вперед. Сообщений в теме: Договор на регистрацию заключается с застройщиком. Представитель Продавца. Чувствуешь себя каким-то бесправным существом Только вот почему то у одних эта услуга стоит 15 тысячь, а у других С ДДУ идете и право собственности регистрируете сами.

Здесь все проще. Посмотрел практику, к ПИКу Мосгорсуд требования в части возврата оплаты услуг по регистрации не удовлетворил. Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что услуги, предусмотренные п. Суд также пришел к правильному выводу о недоказанности утверждений истца о том, что договор возмездного оказания услуг являлся навязанным.

Для ответа в теме необходимо авторизоваться на сайте. Еще обсуждаемые темы этого форума. Покупка квартиры Автор Manhunt, 16 мар Доверенность застройщику для гос. Все о новостройках. Инвестиции в новостройки. Реестр коллективных инвестиций. Посоветуйте новостройку Обсуждаем новостройки для комфортного проживания. Вопрос - ответ. Юридические вопросы по новостройкам Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Свободное общение на разные темы о новостройках Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

Дом и Стройка. Проекты домов и коттеджей, вопросы стройки. Дизайн и обустройство жилья. Все о ремонте. Снос пятиэтажек в Москве Обсуждаем программу реновации Москвы по сносу пятиэтажек. Новостройки у воды. Новостройки с подземным паркингом форумов. Новостройки с хорошей экологией 75 форумов.

Самостоятельная регистрация ДДУ: миф или реальность?

Однако эксперты называют немного другие ценовые коридоры. Например, Литинецкая уверена, что такая практика была всегда. Перенос сроков сдачи новостройки — основная головная боль покупателей жилья. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с экспертами рассказывает, по какой причине может откладываться ввод жилья, какие случаи могут стать поводом для беспокойства и что делать в подобных ситуациях. Нестройный хор экспертных мнений "примиряет" точка зрения ведущего консультанта компании "S. Недвижимость РИА Новости.

Что делать, если застройщик навязывает покупателям квартир дополнительные услуги

В том случае если обязанность по гос. В соответствии с ч. В соответствии со ст. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем исполнителем, продавцом в полном объеме. Застройщик всегда делает отдельный договор на регистрацию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Застройщик навязывает услуги при заключении ДДУ - правомерно ли?

Нередко застройщики навязывают покупателям квартир в новостройках дополнительные платные услуги. Как правило, это касается приобретения машино-места вместе с квартирой или регистрации договора долевого участия. Однако порой покупателю могут навязать остекление лоджии или отделку квартиры. По мнению директора департамента маркетинга компании Tekta Group Вартана Погосяна, такого рода услуги можно условно разделить на две категории. К первой относится все, что касается покупки квартиры: — машино-место в придачу; — чистовая отделка; — мебель; — остекление лоджии. Ко второй — все, что касается оформления сделки: — регистрация ДДУ; — оформление права собственности на квартиру; — подача заявки на ипотеку.

Договор долевого участия является на сегодняшний день документом, способным обеспечить защиту интересов дольщика во время приобретения жилья у компании-застройщика.

Это неправда. Это законно. Поэтому друг согласился, подумав, что так будет быстрее.

«Навязывание» дополнительных услуг при заключении Договора участия в долевом строительстве.

Юридическая компания "Центр Конфликтологии и Права" Партнер проекта. Все чаще украинцы, которые решаются купить квартиру в новостройке, жалуются, что застройщики заставляют их подписывать кабальные договоры с сомнительными обслуживающими компаниями, а в случае отказа угрожают забрать уже оплаченные квартиры. Один лишь факт подписания акта приема-передачи с застройщиком не наделяет лицо правами собственника. Следовательно, до оформления права собственности на квартиру инвестор не имеет правовых оснований для заключения любых договоров по обслуживанию дома.

Особенно сейчас, в период ажиотажа, в преддверии серьезных изменений с покупкой новостроек. В случае, если какое-либо из перечисленных выше условий отсутствует в договоре, такой договор, в соответствии с законом, считается незаключенным. Если вам предлагают заключить договор участия в долевом строительстве при отсутствии вышеуказанных условий или не регистрировать его, то это может быть чревато печальными последствиями.

Застройщик навязал договор

Какие услуги навязывает застройщик и как с этим бороться? Иначе может сложиться такая ситуация, когда потребуется взыскание навязанных услуг от застройщика. На практике ФЗ соблюдается далеко не всеми строительными организациями. А те, кто его соблюдают, стараются воспользоваться очевидными лазейками, всучивая целый пакет дополнительных услуг. Среди них наиболее актуальны следующие варианты. Обычно строительные организации ловко умеют убеждать или принуждать клиентов, согласиться на невыгодные для них услуги. В ход идут различные уловки, а иногда и прямые угрозы.

Застройщик навязывает платную регистрацию ДДУ

Проанализировав судебные дела, пришли к выводу, что чаще всего конфликты возникают в следующих случаях:Составив некорректный иск, Вы рискуете не только проиграть суд, но еще и ввести себя в дополнительные траты и расходы в случае предъявления к Вам со стороны Банка встречного искового заявления.

Необходимо понимать, что интересы Банка будет представлять юрист этого же учреждения, поэтому для защиты своих интересов Вам необходим юрист-практик, который уверенно ориентируется в указанной области права и имеет положительный опыт в разрешении споров с банками. Только юрист сможет объективно оценить ситуацию и предложить оптимальные варианты разрешения проблемы. Кроме предложенных решений проблемы, специалист сможет разъяснить последствия каждого из выбранного варианта.

Именно юрист порекомендует стоит ли подавать иск, какие требования должны быть заявлены к Банку, как собрать доказательственную базу.

Проверка регистрации договора в Росреестре – гарантия того, что Подписание договора с застройщиком еще не означает, что сделка состоялась. или же многофункциональном центре предоставления государственных услуг. .. На практике застройщик навязывает при оформлении договора сразу.

Режим работы бесплатной юридической помощи: Ежедневно с понедельника по пятницу с 8. Барнаул, Павловский тракт, 58г.

Вы можете задать вопрос нашим экспертам по вопросам микрозаймов. Бесплатные онлайн консультации в Украине от квалифицированных юристов Юрист онлайн БЕСПЛАТНО проконсультирует Вас по Добрый вечер. Тогда Вы посетили нужный Вам сайт.

Ведь, чтобы не сдать свои позиции, свои интересы в данной сфере, все юридические консультации в Перми вынуждены постоянно заботиться о комфорте её клиентов. Как видим, никакого обмана, подвоха в услугах юридических консультаций Перми по оказанию бесплатных консультаций юристов.

Сотрудничая с нами, вы заручаетесь поддержкой крупнейшего онлайн консалтинга, в котором сосредоточены лучшие специалисты в этой сфере. По закону, адвокат не обязан разглашать сведения, полученные от клиента, сотрудники правоохранительных органов попросту не имеют права задавать вопросы такого рода.

Это не просто профессиональная этика, это фундаментальная составляющая нашего кодекса, благодаря который мы и заработали нерушимый авторитет среди клиентов.

Так же бесплатную, первичную, юридическую консультацию можно получить и по телефону, практически у любого юриста, для этого достаточно просто позвонить и рассказать о сложившейся проблеме. Юрист посоветует, как вам действовать далее. Для этого мы подготовили перечень юристов и юридических фирм, которые работают в вашем городе.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приостановка регистрации договоров долевого участия по 214ФЗ
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анфиса

    Мало кто может похвастаться такой смекалкой, как у автора

  2. Регина

    на края луны, без вины, без вина, она одна о_0 пробило еп*

  3. reixuala

    Согласен, это замечательный ответ

  4. Пров

    ммм. Совершенно согласен.

  5. haydeodis

    Да уж Читаю и понимаю, что ничего не понимаю о чем речь:)

  6. Федосья

    Какой отличный вопрос