+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продали квартиру с долгом за капремонт

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Да, может. В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом? Продавать квартиру сейчас или лучше подождать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого жильца осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Предыдущие собственники эту обязанность не исполняли.

Как законно и честно не платить за капремонт?

Кто должен его платить Татьяна Николаевна пишет: Здравствуйте! Купили квартиру, а потом оказалось что за бывшим хозяином числится долг по взносам за капитальный ремонт дома. Кто должен его платить? Ответ на данный вопрос зависит от нескольких важных моментов.

Согласно ст. Вам необходимо внимательно прочитать текст соглашения и обратить внимание на следующие нюансы. Во-первых, в договоре должны быть прописаны существенные условия сделки — предмет и цена. Без них соглашение также является недействительным. Во-вторых, в документе, как правило, указываются все обременения, которые распространяются на недвижимость. К их числу относится не только право посторонних лиц на пользование жилым помещением, но и все долги, связанные с квартирой. Если в договоре указано, что покупатель приобретает недвижимость вместе с обязательством погасить задолженность за капитальный ремонт, то именно Вы несёте данную обязанность.

В этом случае разумно будет попросить рассрочку по погашению долга, о чём можно договориться с управляющей компанией. Если же в договоре вообще ни слова не сказано про долги, то они относятся на счёт продавца недвижимости. Но заставить его заплатить будет непросто. Первый вариант — предложить бывшему собственнику в добровольном порядке погасить задолженность по отчислениям на капитальный ремонт. Второй — оплатить самостоятельно и через суд добиваться возмещения своих затрат в порядке регресса иск подаётся по месту жительства должника.

Третий вариант наиболее трудный — обязать бывшего должника через суд оплатить расходы на капитальный ремонт.

Есть и ещё одна ситуация — к примеру, если управляющая компания уже обращалась в суд для взыскания денег с бывшего собственника. При наличии такого решения, долг автоматически переводится на него и должен взыскиваться судебным исполнителем, а новому собственнику надлежит лишь оплачивать услуги с момента фактического перехода права собственности. Ваш e-mail не будет опубликован. Финансы Профессии Имущество Жалобы Банки. Купили квартиру с долгом за кап. Кто должен его платить Татьяна Николаевна пишет:.

Вопрос по теме материала: Взносы на капремонт Комментарии Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:. Телеграм yakapitalist. Капиталист Вконтакте. Фейсбук Капиталиста. Копирование материалов строго запрещено!

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Документ предлагает не допускать при переходе права собственности на квартиру новому жильцу перехода долгов по капремонту от старого собственника. По мнению авторов законопроекта, такая мера позволит увеличить собираемость взносов на капремонт в многоквартирных домах. Эксперты сферы ЖКХ считают, что эта инициатива может нарушить систему обязательств собственников. Основная проблема сегодня заключается в том, что нормативно-правовые акты, касающиеся наследства, зачастую противоречат общегражданским нормам. Дело в том, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт", - пояснила эксперт "РГ".

Купили квартиру с долгом за капитальный ремонт

Проделывать такую процедуру необходимо перед погашением задолженности, при заключении соглашения купли-продажи недвижимости и в иных случаях. Также подобного рода сведениями владеет территориальное отделение Фонда капремонта. Именно по такой причине следует взять с собой документ, удостоверяющий право собственности на квадратные метры и паспорт. Конечно, поинтересоваться такими данными можно и по телефону, однако, чтобы получить справку об отсутствии долговых обязательств, всё равно придётся лично посетить организацию. Достаточно зарегистрироваться на портале организации капитального ремонта, создав там личный кабинет и привязав к нему свой лицевой счёт. Дорогие читатели!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру без долгов за капитальный ремонт?

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке. Для этого нужно затребовать у собственника справку об отсутствии подобных обязательств. Но даже если он вам представит этот документ, стоит его перепроверить.

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги.

Да, может. В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Пришел долг за капремонт от предыдущих владельцев

Кто должен его платить Татьяна Николаевна пишет: Здравствуйте! Купили квартиру, а потом оказалось что за бывшим хозяином числится долг по взносам за капитальный ремонт дома. Кто должен его платить?

Однако на самом деле есть несколько вариантов такой сделки — не слишком очевидных на первый взгляд, но вполне осуществимых. Статус неприватизированного жилья Как продать неприватизированную квартиру?

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Платить за капремонт не хочется никому, и полезная многим лазейка нашлась в статье ЖК РФ. Не платить за капремонт - нарушение закона, это понятно. Но от долга за капремонт можно избавиться законно. Итого: при продаже квартиры долг за капремонт переходит к новому собственнику. Это законно, за продавшем квартиру он не будет числиться.

Продажа квартиры с долгом за капремонт

Мне нужно писать в администрацию претензию, как это грамотно сделать. Очень жду чьего-нибудь компетентного мнения. Для начала напишите претензию в Администрацию поселения в произвольной форме. Согласно Федерального закона от 02. Если после обращения в Администрацию вопрос не решится, то Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением. Также в исковом заявлении Вы можете указать стоимость земли, самовольно захваченной соседом или указать, что землю хотите вернуть в личное пользование.

Да Нет 10 из 22 читателей считают Запись полезной.

Здравствуйте. Купили квартиру, через пару месяцев выяснилось, что за старым собственником числится задолженность по капремонту, а по ЖКУ все.

Можно ли продать квартиру с долгом за капитальный ремонт

Екатеринбург Как взыскать моральный ущерб. Екатеринбург Как взыскать имущество должника.

Заплатят за все

Гарантия магазина 1 год. Обратилась к юристам 9111. Юрист Коригов Рустам Магомедович из Нижневартовска ответил мне, что за свой счёт надо ремонтировать.

Гарантию ответа администрация сайта не даёт. Привлекать юристов оказалось менее затратным - они нуждались в таком инструменте. Поэтому постепенно юристы стали приходить на ресурс, который помогал им с. У специалистов нет контракта, который обязывает их работать в определённые дни или определённое количество часов.

В частности, разговор шел о конституционных ценностях белорусского общества, нравственном значении конституционных норм, а также сущности конституционного принципа законности. Конституционные ценности относятся к числу наиболее значимых социальных ценностей, поскольку установлены Основным Законом страны, имеющим высшую юридическую силу.

Конституционные ценности объединяют граждан Беларуси, формируя белорусский народ.

Но и здесь мы готовы пойти к вам на встречу. Наш сотрудник готов выехать на ваш адрес в кратчайшие сроки и оказать все необходимые услуги.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Школа ЖКХ - Как быть, если вы купили квартиру с долгами по капремонту? (09.04.2019)
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pubbcorde

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. glycterca91

    Извиняюсь, есть предложение пойти по другому пути.

  3. Степанида

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и идея отличная, согласен с Вами.