+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расчет подоходный налог при продаже

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Условия приобретения и продажи: В году Иванов П. В году он ее продал. Размер подоходного налога: Иванов П. Необходимость подавать декларацию: Иванов П. НЕ должен подавать декларацию, так как он владел жильем более минимального срока.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи.

Разъяснения

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Этот материал поможет разобраться в основных вопросах, которые возникают у налогоплательщиков. Исчисляется он в процентах от совокупного дохода физлиц без включения в налоговую базу налоговых вычетов и сумм, освобожденных от налогообложения. НДФЛ уплачивается со всех видов доходов, полученных в календарном году, как в денежной, так и в натуральной форме.

Они обязаны исчислить, удержать и внести в бюджет НДФЛ п. Для отдельных видов доходов установлены другие ставки. Сумма налога исчисляется в полных рублях, при этом сумма налога округляется до полного рубля в большую сторону, если она составляет 50 коп.

Основная часть НДФЛ прежде всего, с заработной платы рассчитывается, удерживается и перечисляется в бюджет работодателем налоговым агентом. Доходы от продажи имущества декларируются физлицом самостоятельно.

В этом случае по итогам года заполняется декларация и рассчитывается сумма налога, которую физлицо должно перечислить в бюджет. Декларацию необходимо сдать в налоговую инспекцию по месту постоянного проживания постановки на налоговый учет до конца апреля года, следующего за годом получения дохода.

Отметим, что представить декларацию по форме 3-НДФЛ о доходах, полученных в году, физлицам необходимо до 30 апреля года , использовать при этом можно только новую форму декларации. Уплатить налог надо не позднее 15 июля.

В то же время представить декларацию по НДФЛ только с целью получения налоговых вычетов можно в любое время в течение года. Предельный срок подачи декларации на этот случай не распространяется. При этом с года налогоплательщики, получившие доходы, с которых налоговые агенты не удержали исчисленную сумму налога и передали сведения о них в налоговые органы, уплачивают налог не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, на основании направленного налоговым органом уведомления об уплате налога п.

Таким образом, с года представлять декларации по форме 3-НДФЛ в этих случаях не нужно. Напомним, что налоговыми резидентами признаются физлица, фактически находящиеся в РФ не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев п. Отметим, что от имени несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 18 лет, получившего доход, подлежащий обложению НДФЛ, налог уплачивает его родитель как законный представитель письмо Минфина России от 29 октября г.

Оговоримся, что речь в примерах с подарками идет именно о вещах, полученных вами по договору дарения. Одно физлицо передало другому безвозмездно автомобиль. Оба физлица являются налоговыми резидентами РФ, не признаются членами семьи, близкими родственниками.

По какой ставке будет исчислен НДФЛ при получении безвозмездно имущества? Так, налогоплательщиками НДФЛ признаются физлица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физлица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ п.

Согласно п. При этом доходом для целей исчисления НДФЛ признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главой 23 НК РФ п. Таким образом, в рассматриваемом случае у одаряемого физлица возникает доход в виде безвозмездно полученного автомобиля.

Перечень доходов, не подлежащих обложению освобождаемых от налогообложения НДФЛ, установлен ст. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейный кодексом РФ супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами абз.

Поскольку даритель и одаряемый в рассматриваемой ситуации не признаются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ , рассматриваемый случай не подпадает под освобождение, обусловленное абз. Следовательно, доход, полученный в натуральной форме в виде автомобиля в порядке дарения, на общем основании облагается НДФЛ. При этом одаряемый в данном случае должен самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ подп. В свою очередь, согласно п.

Особенности определения налоговой базы при получении доходов в натуральной форме определены ст. При прямом прочтении данной нормы можно сделать вывод, что она подлежит применению только в случаях, когда в роли дарителя выступает организация или физлицо в статусе ИП.

При этом специальных правил определения налоговой базы по НДФЛ для доходов в натуральной форме, получаемых в порядке дарения от физлиц не являющихся индивидуальными предпринимателями , главой 23 НК РФ не установлено. Кроме того, налоговое законодательство не разъясняет, какими именно документами должна подтверждаться стоимость дара. В то же время контролирующие органы разъясняют, что налоговая база применительно к рассматриваемому случаю рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права.

Если цена автомобиля по договору дарения соответствует вышеуказанным ценам, для расчета налоговой базы по НДФЛ может быть принята стоимость дара, указанная в договоре дарения письма Минфина России от 16 апреля г. Москве от 2 июня г. Отметим, что, по мнению налоговых органов, пересмотр результатов декларирования налогоплательщиком дохода в виде полученного в дар имущества недопустим письмо ФНС России от 10 марта г. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисляется налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода абз.

Кроме того, одаряемый должен не позднее 30 апреля года по доходу, полученному в году представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ п. В соответствии с п. Близкие родственники заключили между собой договор дарения. В момент удостоверения сделки нотариус не затребовала у сторон никаких дополнительных документов, подтверждающих близкое родство например свидетельств о рождении, свидетельства о браке и т.

Обязаны ли стороны договора или одна из сторон подать в какие-либо государственные органы документы, подтверждающие близкое родство, чтобы одариваемый не платил НДФЛ? Полномочия по контролю за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты перечисления налогов в бюджетную систему РФ налогов, включая право проводить налоговые проверки, требовать устранения выявленных нарушений законодательства о налогах и сборах и контролировать выполнение указанных требований, взыскивать недоимки по налогам, а также соответствующие пени, проценты и штрафы, входят в компетенцию налоговых органов п.

В частности, в силу абз. Следовательно, доход в виде недвижимого имущества, полученного физлицом по договору дарения, по общему правилу облагается НДФЛ письмо Минфина России от 23 сентября г. Вместе с тем абз. Согласно этой норме доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами.

При этом налоговое законодательство не предусматривает обязанности налогоплательщика одаряемого представлять в налоговый орган, а также иным государственным органам, организациям или должностным лицам документы, подтверждающие степень родства с дарителем в целях освобождения от налогообложения НДФЛ дохода в виде недвижимости, полученной по договору дарения.

Отсутствует такая обязанность и в отношении дарителя. На это обстоятельство обращают внимание и представители налоговых органов, указывая, что налоговым законодательством не предусмотрена обязанность налогоплательщика по представлению каких-либо дополнительных документов для освобождения дохода в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, от налогообложения НДФЛ.

При этом отмечается, в частности, что в случае, если в налоговом органе имеется информация о факте получения физическим лицом дохода в виде дарения и отсутствует информация о том, что даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками, то при проведении мероприятий налогового контроля в соответствии с подп.

При документальном подтверждении факта родства данный доход освобождается от налогообложения НДФЛ в соответствии с п. Москве от 4 мая г. Отдельные представители контролирующих органов в таких ситуациях рекомендуют представлять в налоговый орган документы информацию , подтверждающие родство между дарителем и одаряемым, однако такое представление не является обязательным, законодательство не устанавливает санкций за непредставление в налоговый орган налогоплательщиком, получившим по договору дарения доход в виде квартиры или иной недвижимости, документов, которые подтверждают его близкое родство с дарителем.

Дополнительно отметим, что, как это следует из подп. Таким образом, физлицо, получившее от близкого родственника имущество квартиру в качестве дара, не обязано представлять в налоговый орган равно как и в другие государственные органы, организации или их должностным лицам документы, которые подтверждают близкое родство с дарителем, для освобождения полученного дохода от налогообложения НДФЛ. Вместе с тем оно вправе представить такие документы их копии по собственной инициативе копию свидетельства о рождении, копию свидетельства о браке и т.

Налоговый орган вправе запросить у налогоплательщика пояснения документы в связи с получением таким налогоплательщиком дохода в виде имущества, полученного в порядке дарения, и отсутствием уплаты НДФЛ с этого дохода подп. Два гражданина хотят оформить равноценный договор мены квартир без доплат. Первый гражданин является собственником двухкомнатной квартиры менее трех лет и получил по этой квартире имущественный вычет в полном объеме.

Второй гражданин является собственником трехкомнатной квартиры более трех лет, имущественный вычет не получал. Оба гражданина указывают в договоре мены одинаковую стоимость и для двухкомнатной, и для трехкомнатной квартиры — 2 млн руб. Надо ли будет и в каком размере уплачивать каждому из них НДФЛ?

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой ст. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Таким образом, по договору мены квартир каждая из сторон признается продавцом своего имущества и одновременно — покупателем имущества, получаемого по обмену.

Соответственно, для целей налогообложения НДФЛ мену следует рассматривать как две встречные операции по реализации имущества в рамках одной сделки с оплатой в натуральной форме к которым применяются общие правила обложения НДФЛ, включая порядок использования имущественных налоговых вычетов п.

Поэтому при совершении мены налоговая база определяется каждой стороной договора мены п. Президиумом ВС РФ 21 октября г. Сумма облагаемого НДФЛ дохода, полученного по договору мены квартир, в данном случае определяется исходя из стоимости квартир, указанной в договоре.

Учитывая срок нахождения обмениваемых объектов, одна из сторон договора мены, которая владеет квартирой более трех лет, освобождена от уплаты НДФЛ с доходов от реализации трехкомнатной квартиры при осуществлении операции мены.

Вторая сторона договора мены вправе по своему выбору воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже двухкомнатной квартиры, размер которого составляет не более 1 млн руб. При этом претендовать на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры по договору мены в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб. У моих родителей было 2 комнаты в общежитии. У меня вопрос: необходимо ли сдавать декларацию за продажу доли несовершеннолетним.

Правовые нормы главы 23 НК РФ в равной мере применяются ко всем физлицам независимо от их возраста. Отметим, что в соответствии с п. Налогоплательщиками НДФЛ согласно ст. Одной из обязанностей налогоплательщика является уплата законно установленных налогов в соответствии со ст. Налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного представителя в соответствии с п. Так, согласно п. Обязанность же по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика в соответствии со ст.

Таким образом, от имени несовершеннолетнего ребенка, получившего подлежащий налогообложению доход от продажи недвижимого имущества в случае, если это имущество принадлежало ему на праве собственности менее трех лет , налоговая декларация заполняется и подписывается его родителем как законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка. При декларировании указанного дохода несовершеннолетний ребенок имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в связи с реализацией и приобретением при условии, что доля квартиры приобретена в этом же году и ранее данный налоговый вычет не предоставлялся.

Обязанность по уплате данного налога должна быть исполнена в установленный налоговым законодательством срок. Платежный документ на уплату налога оформляется на имя несовершеннолетнего ребенка и подписывается законным представителем ребенка. Уплату налога от имени ребенка осуществляет также его законный представитель за счет личных денежных средств.

Хочу получить имущественный вычет при покупке квартиры, кроме основного места работы, являюсь ИП. Нужно подавать две декларации "О доходах" как физлицо для получения имущественного вычета и как ИП , или все доходы можно указать в одной декларации? Лицо, признаваемое налогоплательщиком по одному или нескольким налогам, не осуществляющее операций, в результате которых происходит движение денежных средств на его счетах в банках в кассе организации , и не имеющее по этим налогам объектов налогообложения, представляет единую упрощенную налоговую декларацию.

Единая налоговая декларация представляется в налоговый орган по месту жительства физлица не позднее го числа месяца, следующего за истекшими кварталом, полугодием, 9 месяцами, календарным годом п. Налоговая декларация представляется с указанием ИНН.

Налогоплательщик подписывает налоговую декларацию, подтверждая достоверность и полноту сведений, указанных в налоговой декларации п.

Я продал или собираюсь продать недвижимость

Как определить доход от продажи, уменьшить его на вычет или расходы, рассчитать налог, примеры расчета в разных ситуациях. Нужно ли платить налог с продажи автомобиля или нет? На какие вычеты имеет право продавец машины? Какова будет сумма налога? Как ее правильно рассчитать?

Расчет Налога При Продаже Недвижимости В 2019 Году Для Физических Лиц

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект начиная с Нерезидент не имеет право ни на какие льготы по срокам владения, по расходам. С года, если нерезидент укажет что стоимость ниже кадастровой, то будет платить по перерасчету органа ФНС. Для расчета НДС ведутся расчеты на основе стоимости договора купли—продажи, которая указана в документах, в частности, в счет-фактуре.

Налог с продажи квартиры является налогом на доходы физического лица и равняется 13 процентам. Однако, не всегда нужно платить этот налог. Первое, что необходимо иметь ввиду, это недавнее изменение в налоговом кодексе, которое вводит новые правила расчета налога для собственников, получивших квартиру в собственность после 1 января года. Минимальный срок владения увеличился до 5 лет , если квартира была вами куплена. И остался прежним 3 года , если квартира была получена по наследству, подарена близким родственником, приватизирована или получена по договору пожизненного содержания с иждивением. То есть, если купленная квартира находится в собственности менее 5 лет - необходимо заплатить налог с продажи.

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Этот материал поможет разобраться в основных вопросах, которые возникают у налогоплательщиков.

Налог с продажи квартиры

А, значит, возникает обязанность в предоставлении налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, расчете и уплате подоходного налога по итогам года. Налоговый резидент — физическое лицо, которое в течение 12 последующих месяцев находилось на территории РФ, более дней. Для того, чтобы верно заполнить декларацию и не переплатить налог в бюджет, нужно правильно воспользоваться правом на имущественные вычеты, предусмотренные ст. Вычет — это сумма, на которую можно уменьшить полученный доход при расчете налога.

Собственник, продающий квартиру, платит налог с дохода от ее продажи. Следующий калькулятор поможет Вам определить точную сумму налога на доход при продаже Вашей квартиры:. Налог исчисляется с так называемой налоговой базы.

Калькулятор налоговых вычетов

Выберите, пожалуйста, год и внесите Ваши доходы и расходы округленные до рублей за этот год. Калькулятор рассчитает примерные цифры, основываясь на допущениях. Калькулятор рассчитает итоговую сумму налога к возврату а не сумму налогового вычета, на которую уменьшается налоговая база. Все итоговые поля рассчитывают результат для данного, выбранного года, кроме последнего поля внизу "Всего налогов к возврату, переносимых на следующий год". Если у Вас, кроме жилья, есть вычеты по обучению или лечению, сначала будут рассчитаны вычеты по лечению и обучению, а вычеты по жилью будут рассчитаны как перенесенные на следующий год. По жилью, оформленному до года, вычет по процентам по ипотеке предоставляется без ограничения, а по жилью, оформленному начиная с года включая год , лимит налога к возврату по процентам по ипотеке составляет рублей.

Налог при продаже имущества

Через 1,5 месяца собираемся расписаться с моим молодым человеком постоянно проживающим в СПБ и являющимся гражданином РФ. В консультации ответили, что я могу посещать их только платно. А как же соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Беларусь о порядке оказания медицинской помощи гражданам Российской Федерации в учреждениях здравоохранения Республики Беларусь и гражданам Республики Беларусь в учреждениях.

Скажите пожалуйста, бесплатная консультация только при обращении к врачу-гинекологу. Хотелось бы получить бесплатную консультацию по следующему вопросу: в магазине одежды начальство зажимает премии, выплачивает не всю зарплату (особенно, при увольнении, списывая все на недосдачи). Что в этой ситуации можно сделать, чтобы со мной этого не произошло, по какой процедуре действовать, куда и с чем обращаться.

Нужна срочно консультация юриста.

Обязанность декларирования доходов от продажи имущества; Расчет может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.

Калькулятор налога с продажи квартиры

Чаще всего ко мне обращаются за помощью лица, подозреваемые в следующих правонарушениях: Незаконные действия с наркотическими средствами, психотропными веществами ст. Я предоставляю бесплатную консультацию адвоката на любом этапе уголовного процесса: регистрация производства.

Примеры расчета налога при продаже квартиры (дома, земли)

Решение от 09 сентября 2019 N 97) 03. Решение от 30 сентября 2019 N 88) О внесении изменений в единую Товарную номенклатуру внешнеэкономической деятельности Евразийского экономического союза и Единый таможенный тариф Евразийского экономического союза в отношении отдельных видов тканей, а также в некоторые решения Высшего Евразийского экономического совета и Совета Евразийской экономической комиссии (Совет Евразийской экономической комиссии.

Слободян Людмила Анатольевна Здравствуйте. Проконсультируйте меня, пожалуйста, по следующему вопросу. Неделю назад ко мне пришли сантехники из домоуправления и заявили, что мне срочно нужно предоставить им доступ к трубам. Дому при этом 10 лет, сомневаюсь, что с трубами могло произойти что-то ужасное за это время.

В области инвестиционной политики и развития государственно-частного партнерства Агентство осуществляет следующие полномочия: 2. Разрабатывает предложения по развитию государственно-частного партнерства в установленной сфере деятельности Агентства. Осуществляет сопровождение инвестиционных проектов и проектов государственно-частного партнерства в установленной сфере деятельности Агентства.

Взаимодействует с другими исполнительными органами государственной власти Ульяновской области при рассмотрении вопросов инвестиционной политики и развития государственно-частного партнерства в Ульяновской области.

Очень нужна консультация по вопросу договора дарения или завещания. Моя мама хочет сделать дарственную на дом или завещание. Она сейчас болеет онкологией и последние дни все тяжелей себя чувствует и уже перешли на нарк. Хочу прописаться ( зарегистрироваться) в своём садовом доме, который находится в Киеве на территории садового товарищества.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги при продаже квартиры в 2019 году
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зинаида

    В этом что-то есть и я думаю, что это отличная идея.

  2. Конкордия

    Замечательная мысль