+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли переоформить ипотеку на другую квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли переоформить ипотеку на другую квартиру

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Ипотечное кредитование — едва ли не единственная возможность для большинства россиян обзавестись собственным жильем. Минусами покупки недвижимости в многолетнюю рассрочку выступают не только переплата банку, но и ограничения на проведение операций с квартирой, пока долг не погашен. Находящееся в залоге имущество невозможно продать или обменять без разрешения кредитора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Мы независимый сайт, у нас честные и объективные отзывы! Добавить в закладки.

Как обменять ипотечную квартиру на другую

Нередко после приобретения жилья в ипотеку возникает необходимость его последующей продажи или обмена до погашения займа. Для своих клиентов банки предусматривают такую возможность. Но требуется соблюдение определённых условий процедуры. Приобретаемая квартира оформляется при ипотечном кредитовании как залоговое имущество.

Это предполагает наложение обременения, которое ограничивает любые возможные сделки с этой недвижимостью. Возможен ли обмен? Возможность обмена ипотечной квартиры до окончания всех выплат в РФ регламентируется Гражданским кодексом. Меняется залог: им становится новая недвижимость вместо имеющейся.

Все условия ипотечного договора сохраняются для нового объекта кредитования. Банки не слишком приветствуют подобные сделки. Для них никакой финансовой выгоды нет.

Для банка это предполагает дополнительные издержки и длительное переоформление, потому кредитор может и отказать заёмщику. Получить согласие у банка на обмен своей ипотечной квартиры можно при соблюдении следующих требований:. Некоторые условия совершения обмена озвучиваются банковскими организациями сразу же, при обращении клиента. Иногда финансовое учреждение выставляет их отдельно. Квартиру, находящуюся в ипотеке, согласно статье ГК РФ можно обменять, соблюдая условия банка.

Но происходит это исключительно через оформление сделки купли-продажи. Каждое финансовое учреждение разрабатывает условия обмена квартиры для своих клиентов самостоятельно. Банк в обязательном порядке требует проведение оценки нового объекта недвижимости. Услуги оплачивает заёмщик. Также кредитор рассматривает место, в котором расположена квартира. Она не должна находиться в другом регионе или в слишком большой удалённости от инфраструктуры.

Банк не пойдёт на такую сделку, ведь недвижимость будет выступать его залогом. По сути, заёмщик заново оформляет ипотеку. После получения официального согласия от банка на обмен квартиры можно проводить процедуру. Она осуществляется несколькими способами. Возможность произведения обмена ипотечной недвижимости по тому или иному варианту зависит от выбора банковского учреждения.

Самостоятельно заёмщик не может решить, какой из них подойдёт. Обратиться в банк следует ещё до выбора новой квартиры. Для обмена ипотечной квартиры заёмщик должен собрать пакет своих документов, которые обычно требуются для оформления кредита. Также нужны бумаги на старое жильё, являющееся залогом по договору с банком. Документы на новую квартиру также необходимы в полном объёме, включая оценку недвижимости.

Заёмщику необходимо представить следующий список документов:. Помимо этого перечня, потребуются также комплекты документов на квартиру, являющуюся залоговым имуществом, и новую недвижимость, которую заёмщик планирует приобрести. Список бумаг следующий:. Также дополнительно может потребоваться согласие органов опеки и попечительства, если в какой-то из двух квартир прописаны несовершеннолетние дети. Человеку, желающему произвести обмен своей ипотечной квартиры на другую, придётся совершить ряд последовательных действий.

Банк после прохождения всех этапов подготавливает для заёмщика пакет документов сразу для двух сделок: купли-продажи залоговой недвижимости и купли-продажи новой квартиры, которую приобретает клиент. Сделка оформляется с участием всех сторон. Если подписание договора и процесс обмена ипотечного жилья осуществляется через риелтора, то вся процедура занимает около 3х месяцев. Главное преимущество обмена ипотечной квартиры — это возможность сменить жильё, которое находится в обременении, на более подходящий вариант.

Это означает, что, однажды оформив кредит на недвижимость, человек не будет находиться в жёстких рамках. У него есть возможность улучшения своих жилищных условий, переезда из одного города в другой, смены своего адреса, покупки большей или меньшей квартиры на своё усмотрение. Другими достоинствами обмена жилья в ипотеке является возможность проведения рокировки, как равноценных объектов недвижимости, так и с разницей в стоимости.

Если квартиру нужно сменить на аналогичную по площади и по цене, то проблем с банком, скорее всего, не возникнет. Он даст согласие на проведение сделки. Но бывают и другие варианты обмена. Новая жилая площадь может быть дороже предыдущей или наоборот — её стоимость ниже. В таком случае банковское учреждение может и отказать клиентам в проведении обмена. Основной недостаток такой процедуры — это то, что кредитор не обязан идти навстречу своему заёмщику.

Получить разрешение банка бывает проблематично. Однако сделку по обмену ипотечной квартиры можно совершить и с привлечением другого банка. Если цена покупаемой квартиры выше, чем залоговой, то деньги от продажи последней клиенту целесообразно потратить на погашение долга по кредиту. Оставшаяся сумма позволит внести первоначальный взнос по новой ипотеке.

Иногда и у покупателя недостаточно средств для покупки залоговой квартиры. Это создаёт дополнительные проблемы для обмена недвижимости. Тогда целесообразно сменить должника по договору. Но банк может отказаться от такой сделки, если новый заёмщик не соответствует его требованиям. На указанный Вами адрес e-mail будет выслан запрос, для подтверждения регистрации перейдите по ссылке.

Ваш город. По вашему запросу ничего не найдено. Города России. Области России. Кредитные карты Дебетовые карты. Персональный подбор кредита Кредитный рейтинг Потребительские кредиты Автокредиты Микрозаймы. Новостройки Вторичка Рефинансирование Без первоначального взноса Ипотечное страхование.

Войти Казань. Обмен ипотечной квартиры. Лучшие предложения. Читайте также. Грустная инструкция: что делать с деньгами, когда умирает родственник. Личный опыт: я купил апартаменты вместо квартиры. Как оплатить налоги и получить кэшбэк. Забыли пароль? Ваше имя.

Я согласен с условиями передачи информации. Изменение пароля. Новый пароль. Повторить пароль. Изменение пароля прошло успешно. Регистрация прошла успешно. Изменить пароль.

Можно ли переоформить ипотеку на другого человека: процедура переоформления

Нередко после приобретения жилья в ипотеку возникает необходимость его последующей продажи или обмена до погашения займа. Для своих клиентов банки предусматривают такую возможность. Но требуется соблюдение определённых условий процедуры. Приобретаемая квартира оформляется при ипотечном кредитовании как залоговое имущество. Это предполагает наложение обременения, которое ограничивает любые возможные сделки с этой недвижимостью.

Можно ли перевести ипотеку на другую квартиру

Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов. Какие проблемы возникают при организации сделок такого вида? Шаг первый.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа квартир, купленных в ипотеку Чего бояться и как поступать

Что делать с жильём, за которое ещё не погашен кредит? Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке?

За период погашения ипотечного кредита в жизни заемщика могут возникнуть непреодолимые обстоятельства, требующие обмена приобретенной с помощью заемных средств квартиры.

Сообщений: 5 Регистрация: Добрый день. Вопрос в следующем. Есть ипотека на 1 к.

Как правильно продать ипотечную квартиру и купить в кредит новую

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Практически каждая четвертая российская семья выплачивает ипотеку. Кредиты позволяют исключить аренду и проживание с родственниками.

Имущественный вычет связанный с продажей имущества можно применять. Отец пенсионер мвд продал квартиру за 4 мил. И купил другую за 2 мил.

Можно ли переоформить ипотеку на другую квартиру

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО.

Можно ли переоформить ипотеку с одной квартиры на другую?

Пожалуйста, запишитесь в удобное для Вас время. Для того чтобы бесплатная юридическая консультация прошла более плодотворно рекомендуем описать Ваш юридический вопрос в форме внизу страницы. Это позволит нам назначить на бесплатную юридическую консультацию адвоката, который специализируется в необходимой области права.

Как можно поменять квартиру, если она находится в ипотеке, на другую или Банки довольно охотно дают разрешение на переоформление залога.

Ответ грамотного юриста Вы сможете получить на нашем портале круглосуточно в кротчайшие сроки. Наши опытные и квалифицированные юристы несомненно предоставят Вам качественную правовую помощь.

Консультации юристов бесплатны, вне зависимости от того, звоните ли вы сами по телефону 252-05-72 или заказываете обратный звонок, заполняя форму заявки на консультацию. При заполнении заявки на консультацию юриста по жилищным вопросам вы можете указать любое имя - оно необходимо только для того, чтобы найти вас по указанному телефону. В архиве консультаций, находящемся в свободном доступе, представлена лишь малая часть наших ответов и все персональные данные из вопросов удалены.

Текст вашего вопроса может быть кратким, но должен быть достаточно информативным, чтобы при обработке операторами call-центра он был адресован тому юристу, чья специализация наиболее близка вашей проблеме.

На консультации с ведущим юристом компании вы получите ответы на все свои вопросы без ограничения по времени. Ознакомившись с деталями дела, профильный специалист определит наиболее безопасный и действенный план разрешения вашей ситуации. Предварительная запись на очную встречу обязательна. Вы можете получить помощь профессионалов одной из лучших юридически компаний региона дистанционно.

Готова помочь Вам разрешить Ваши проблемы, предоставлю ответы на Ваши вопросы. Грамотная помощь юриста - залог успеха решения вашей проблемы. Мы ежедневно сталкиваемся с проблемами, их можно решить только с помощью юристов, которые досконально знают закон.

Поиск объединяет весь массив вопросов и ответов, накопленный сайтом 9111. Если там не найдется необходимая информация, всегда можно задать вопрос юристам через форму на сайте или позвонить по телефону. Отвеченные вопросы online-консультации и коментарии к ним хранятся в базе данных сайта в течение одного года, после чего переносятся в архив.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аза

    Поздравляю, вас посетила отличная мысль

  2. Софон

    Это интересно. Вы мне не подскажете, где мне узнать больше об этом?

  3. unlewebs

    Согласен, полезная штука

  4. diatabkowi

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Пишите здесь или в PM.