+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия на протечку балкона

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия на протечку балкона

Среди нежилых помещений любой квартиры наибольшей незащищенностью от внешних воздействий обладает балкон или лоджия. Как правило, чтобы помещение всегда оставалось сухим требуется качественная наружная отделка, остекление и тщательная герметизация всех технологических стыков. При этом влага может просочиться даже через балконную плиту верхнего этажа, которая выступает в качестве кровли для балкона вашей квартиры. Подобная ситуация проявляется при несвоевременном обслуживании, а также вследствие естественного износа материалов. Влага проникает сквозь мелкие отверстия в бетонной плите, что вызывает плесневые образования, разрушение металлических элементов основы и т. В результате объект становится не безопасным с конструкционной и санитарной точки зрения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

У меня квартира в новостройке.

Протекает крыша – составляем заявление по образцу

Приказ рф н. Оформить ребенку медицинский полис. Сен Купила квартиру вторичка , сейчас обнаружила что очень сильно течет балкон. Что делать? Продавец увепяла, чтр ничего не протекает, скрыла деффект. Как поступить? Могу ли предъявить претензии к продавцу? Ремонтирлвать самой? По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1 при существенном нарушении договора другой стороной; 2 в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Если это можно установить конечно. Добрый день. Дом на гарантии от застройщика 5 лет. Срок гарантия закончиться в году. Протекает балкон по раме, по стеклопакету. Балкон весь панорамный отзастррйщика.

Управляющая компания говорит, чтобы сделали за свой счёт. Мол они не решают данный вопрос, так как балкон не их зона отвественности, они даже статью какую то назвали. В случае, если объект долевого строительства построен создан застройщиком с отступлениями от условий договора и или указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1 безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;.

Поэтому нужно изучать договор сейчас и писать официальную претензию застройщику. Среди нежилых помещений любой квартиры наибольшей незащищенностью от внешних воздействий обладает балкон или лоджия. Как правило, чтобы помещение всегда оставалось сухим требуется качественная наружная отделка, остекление и тщательная герметизация всех технологических стыков. При этом влага может просочиться даже через балконную плиту верхнего этажа, которая выступает в качестве кровли для балкона вашей квартиры.

Подобная ситуация проявляется при несвоевременном обслуживании, а также вследствие естественного износа материалов. Влага проникает сквозь мелкие отверстия в бетонной плите, что вызывает плесневые образования, разрушение металлических элементов основы и т. В результате объект становится не безопасным с конструкционной и санитарной точки зрения.

Далее мы более подробно рассмотрим, что делать, если протекает балкон сверху, и куда обращаться при подобных проблемах. Именно владельцы должны содержать фасадные элементы в надлежащем состоянии. При этом следует понимать, что за обслуживание подобных объектов отвечает управляющая компания. Как результат — сохранность и герметичность балконной плиты верхнего этажа является полноценной ответственностью управляющей компании.

Однако далеко не всегда владельцы квартир об этом знают, предпочитая обходиться своими силами. Также управляющая компания может отказать в проведении подобных мероприятий, так как они не всегда входят в перечень обязательных услуг по обслуживанию дома, а также на основании того, что за отделку и техническое состояние балконных конструкций отвечает только собственник данного помещения. Далеко не всегда причиной течи сверху является плохое состояние балконной плиты. Среди наиболее распространенных случаев специалисты отмечают следующие:.

Также течь и сырость на балконе проявляются из-за строительных недочетов — обратного уклона верхней балконной плиты. В данном случае из-за осадков на плите скапливается влага, которая разрушает конструкцию и просачивается сквозь микротрещины.

Со временем трещины увеличиваются, что существенно усугубляет ситуацию. Для ее исправления необходимо просто выровнять поверхность плиты, чтобы влага не скапливалась и не протекала на ваш балкон. Нередко причиной появления протечек являются сложные архитектурные элементы на фасаде балкона сверху. Именно они могут стать причиной образования излишних потоков воды в дождливую погоду, которые просачиваются сквозь негерметичные стыки.

В данном случае потребуется герметизация и оснащение балкона дополнительной системой отвода стоков. Герметизация стыков — эффективное средство борьбы с протечками балкона, а также активная мера профилактики подобного явления. Основной материал — герметик, который необходимо правильно подобрать. При выборе герметизирующего состава важно учитывать, что на него будет активно влиять окружающая среда, а значит, под ее воздействием состав должен сохранять свои свойства и характеристики.

Кроме того герметик должен быть эластичным и прочным. Среди лучших представителей герметиков для балкона выступают составы на основе полиуретана, которые отлично сохраняют свои характеристики под действием влаги и солнечных лучей. Данный состав можно использовать для заделывания швов между балконом и фасадом дома, а также стыков кровли с балконными конструкционными элементами. Герметизацию крыши лучше всего доверить профессиональным строителям.

Процесс потребует применения специализированного оборудования и снаряжения. Все поверхности стыков тщательно очищаются и обрабатываются и заделываются утеплителем с монтажной пеной. Непосредственно на пену укладывается герметик. В свою очередь, утеплитель обеспечивает прочность шва, пена выступает в качестве уплотнителя и наполнителя стыка, а герметик защищает от проникновения влаги.

Основным этапом гидроизоляции балкона является правильный монтаж кровельного гидроизоляционного материала и откосов. В зависимости от используемых материалов различают несколько способов гидроизоляции крыши — на основе битума, полимеров или специализированной мастики. Не всегда целесообразно и правильно применять рулонные материалы, так как в процессе эксплуатации помещения листа материала оседают, образуя перегибы и всевозможные каналы, по которым влага может протекать в помещение.

Также данные материалы могут скапливать влагу, которая вызывает сырость и плесневые образования. Именно по этой причине профессионалы рекомендуют выполнять гидроизоляцию обмазочного типа.

В данном случае используется мастика, которой покрывают балконную плиту и козырек. Можно применять даже однокомпонентную мастику, которая не требует особых знаний и навыков от исполнителя работы. Отсутствие крыши на балконе гарантирует проявление протечек. В данном случае потребуется обустройство козырька или более дорогостоящее и удобное остекление балкона. Самым простым в реализации вариантом является установка независимого козырька, который изготавливается на каркасе из дерева или металла с обустройством кровли из любых соответствующих материалов — металлочерепица, ондулин, профилированный металл и т.

Крепление данной конструкции осуществляется консольным методом непосредственно на несущую стену. Данный вид конструкции легко устанавливается, однако, обладает ограничением по габаритам.

Более сложным и дорогим вариантом является зависимая крыша, которая предусматривает крепление к стене, а также обустройство вертикальных несущих стоек с установкой на балконную плиту. Проблема течи балкона достаточно распространена даже в новостройках. В данном случае порядок действий несколько отличается.

Что же делать если течет балкон в новостройке? Ответ кроется в этом же законе, где предусматривается необходимость соответствия качества выполненных работ, качеству, оговоренному договоре долевого участия. Кроме того, данные работы должны соответствовать градостроительным регламентам и нормам строительства. В итоге, если данный момент был оговорен в ДДУ, а по факту квартира не соответствует требуемому качеству, застройщик обязан устранить недостатки или компенсировать затраты владельца жилплощади на устранение протечек балкона.

Далее разберем по пунктам, что нужно делать, если протекает балкон в новостройке:. Необходимо подготовить претензию к застройщику. В содержание документа обязательно включают требование устранить выявленные недостатки протечки балкона в установленный срок. К претензии прикладывается составленный и подписанный акт обследования помещения. Правила оформления претензии.

В первую очередь, тщательно изучите договор. Как правило, он содержит информацию о порядке направления претензий по качеству строительных работ. Адрес, куда необходимо отправить претензию может отличаться от адреса регистрации застройщика. В данном случае можно порекомендовать дополнительно отправить дубликат претензии по адресу строительной компании, на имя директора. Отправлять документы необходимо заказным письмом с обязательным уведомлением о получении. Содержание документа должно включать ссылку на номер и дату договора с застройщиком, а также адрес квартиры, где выявлены недостатки.

Обязательно озвучиваем требования, а также сроки устранения выявленных недостатков в разумных рамках. Обязательно в претензии необходимо указать контактные данные — почтовый адрес, номер телефона и т. В самом неудачном варианте застройщик может игнорировать ваши требования или после выполнения ремонтных работ протечки продолжаются. В данном случае застройщику необходимо отправить требование о возмещении неустойки по факту течи балкона.

Оформление документа оформляется аналогично претензии с отправкой заказным письмом на те же адреса. Вы также можете обратиться в суд, который обязан рассмотреть дело о принуждении застройщика выплатить неустойку, в том числе за испорченное имущество из-за течи если таковой факт был , за нарушение сроков выполнения работ по устранению течи, за неуплату неустойки в добровольном порядке, а также за причинение морального вреда.

В данном случае может потребоваться проведение профессиональной экспертизы с документальным заключением. Ее можно произвести в рамках судебного дела или перед рассмотрением дела в суде. При этом, все расходы за проведение данной операции необходимо возложить на застройщика. Учитывая тот факт, что суд производится в рамках закона о защите прав потребителей, вы освобождаетесь от уплаты госпошлины или получаете льготу.

Если суд принимает решение об удовлетворении ваших требований, то затраты на вашего судебного представителя также относятся к застройщику. Чтобы оформить исковое заявление необходимо приложить копии: договора участия в долевом строительстве, акта приема-передачи объекта в пользование, акты обследования с фотографиями и подписями, требования об оплате неустойки, документы, подтверждающие отправку корреспонденции и её получение застройщиком, акт проведенной экспертизы если на момент подачи иска она была произведена , а также ходатайство о возмещении средств, затраченных на судебного представителя.

Непосредственно для застройщика потребуется подготовить исковое заявление со всеми прилагающимися документами. Наша компания производит замену холодного остекления на теплое не изменяя внешний вид фасада в самые короткие сроки. На объектах работают только опытные сотрудники, которые создадут надежную и долговечную конструкцию и рассчитают ее теплоизоляционные показатели.

Производим утепление стен и отделку балкона под ключ.

Протекает балкон сверху от соседей что делать

После сдачи квартир дольщики из соседних домов втолкнулись с проблемой протекающих витражей. На письменные претензии застройщик ссылется на СП После таких ответов от застройщика соседи очень недовольны, что придется переделывать самим. Верхний уголок из алюкобонда, закрывающий примыкание витража к плите перекрытия потолку , смонтирован без герметизации стыков и швов. Что скорее всего является причиной протечек во время дождя.

Протечка на балконе

Приказ рф н. Оформить ребенку медицинский полис. Сен Купила квартиру вторичка , сейчас обнаружила что очень сильно течет балкон. Что делать?

Для того, чтобы получить полную компенсацию необходим качественный отчет об оценке ущерба и опытный юрист. Часто залив квартиры случается по вине управляющей компании, он может возникнуть в результате ненадлежащей эксплуатации имущества в управлении.

Если весеннее таяние снегов или осенние дожди обернулись затоплением квартиры в многоквартирном доме, необходимо написать заявление в управляющую компанию о протечке крыши. Повреждение или физический износ кровли влечет за собой нарушение герметичности покрытия и, как следствие, проникновение влаги внутрь кровельного пирога.

С наступлением сезона дождей и холодов текущие крыши балконов в многоквартирных домах становятся настоящим стихийным бедствием. При этом страдает от неудобств не только владелец квартиры на последнем этаже, но и соседи под ним. Поскольку большой процент жилого фонда страны находится в плачевном состоянии.

Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива

Заявление на ремонт балкона отправляется в управляющую компанию. Если она бездействует, тогда в Жилищную инспекцию. В конце статьи можно скачать заявление на ремонт балкона в формате PDF. Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.

События Калькулятор Отзывы Компании Форум. Начало Помощь Поиск Вход Регистрация. Добрый день.

Защита документов

Главная О компании Наши работы Герметизация швов Ассолъ для частных заказчиков Объекты по утеплению межпанельных швов Герметизация швов по сериям домов Заделка швов Нагатино-Садовники Герметизация швов Марьино Герметизация швов фасадов для юридических лиц Объекты Ассолъ по ремонту межпанельных швов г. Дедовск г. Электросталь г. Краснознаменск Ремонт балкона Утепление фасадов домов Прочие высотные работы Демонтаж кирпичных труб Монтаж баннера на фасад здания Очистка кровли от снега Выполненные объекты компании Инструкции Инструкции, строительные нормы, по герметизации стыков панелей ВСН Инструкция по герметизации стыков панелей с применением Макрофлекса СН Строительные нормы и правила по герметизации швов ВСН Инструкция по технологии заделки стыков ВСН Инструкция при выполнении работ по герметизации стыков ТР Причины появления плесени на стенах квартиры Промерзают стены в панельном доме что делать? Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов Типичные ошибки герметизации швов между панелями Часто задаваемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?

Претензия протекает балкон

В силу отсутствия достаточного места владельцы могут ограничить въезд автобуса или какого-либо другого крупногабаритного автомобиля. Это обязательно указывают на въезде, а для разрешенных авто наносится соответствующая разметка с учетом их размеров; между стоящими автомобилями и открытыми дверцами должен легко пройти человек; место для транспортных средств должно оставаться с обязательным запасом расстояния, поскольку не все водители освоили технику вождения и паркуются правильно; для определения расстояния парковки одного автомобиля следует учесть его необходимость совершить маневр при необходимости выехать или заехать; для нанесения разметки используется специальная краска со светоотражающим эффектом.

Это только косвенные требования, которые владелец парковки должен учитывать во избежание проблем с водителями автомобилей. Нанесение линий не должно давать погрешность в более чем 5 см; если наносится новая разметка, старых линий быть видно не должно; ширина самой линии по ГОСТу должна быть не более 10 см; обязательно использование светоотражающей краски, которая наносится в местах, где в темное время суток отмечается слабая освещенность. Также ее следует использовать в зонах расположения пожарных кранов и огнетушителей и выездов из парковки.

Учитывая требование обновлять линии каждые полгода, большинство владельцев предпочитают использовать холодный пластик. Это далеко не все требования к разметке.

Точка зрения правоведа по теме: "Протечка на балконе", профессиональные Сосед должен писать претензию застройщику. Статья 7.

Образец заявления на ремонт балкона

Есть два варианта: пострадавший приезжает в офис службы или психолог приезжает к пострадавшему на дом или на место происшествия. Раз в год бесплатное обследование и консультацию специалиста можно получить в столичных центрах здоровья.

Диагностика займёт от 30 минут до часа. Вам понадобятся паспорт и полис ОМС.

Устранение протечек балконов

Думаю шанс у вас есть, только надо получить заключение в независимом медучреждении, что операция была сделана непрофессионально, некачественно, потом уже определяйте сумму морального ущерба.

Не забудьте определить надлежащего ответчика.

Урегулирование спора на переговорах с обращением к посредническим услугам адвокатов возможно при отсутствии необходимости обращения в суд у участников конфликта, но наличии сложностей в самостоятельном разрешении спора. На переговорах могут решаться споры широкого профиля за исключением тех, что не предполагают такой возможности.

В таких ситуациях естественный выход для перевозки авто - вызвать Эвакуатор. Консультации проводятся в рамках автомобильной тематики.

Оказание платных медицинских услуг - это право медицинской организации. Несмотря на то, что это право медицинской организации, всё тот же закон обязывает медицинские организации оказывать качественные и безопасные медицинские услуги.

Отказ главврача обусловлен скорее всего тем, что согласившись на использование предоставленного Вами пломбировочного аппарата, он тем самым берёт на себя большую ответственность за риск Вашему здоровью, поскольку он не может быть уверен в качестве предоставляемого Вами материала.

В том случае, если врач выполнит медицинские манипуляции с помощью Вашего пломбировочного материала, а впоследствии на фоне этого разовьётся какая-либо патология и будет причинён вред Вашему здоровью, то врач понесёт уголовную ответственность по статье 238 УК РФ за оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности, а главврач - по статье 293 УК РФ за халатность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О взыскании ущерба от залива с управляющей компании через суд
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Млада

    Рекомендую Вам побывать на сайте, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме. Могу поискать ссылку.

  2. cutcobahang

    Этого не может быть!

  3. Гурий

    И все?

  4. tiobunkric

    Какая нужная фраза... супер, отличная идея

  5. Ратмир

    Елки-палки, уникальная заметка

  6. Доминика

    ет точно)!